यह सीखना कि संपत्ति की बिक्री कैसे काम करती है, आपको एक स्मार्ट दुकानदार बनने में मदद कर सकती है या यहां तक कि अपनी खुद की संपत्ति की बिक्री भी कर सकती है। संपत्ति की बिक्री किसी व्यक्ति या परिवार की व्यक्तिगत वस्तुओं को एक मूल्य बिंदु पर प्रदर्शित करने का मौका देती है जो कि अधिक किफायती हो सकती है, हालांकि आमतौर पर गैरेज या यार्ड बिक्री के रूप में अच्छी कीमत नहीं होती है। चाहे आप खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हों, कुछ उपयोगी संपत्ति बिक्री युक्तियों को ध्यान में रखना है।
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एस्टेट बिक्री क्या हैं?
एक संपत्ति बिक्री एक निजी बिक्री है जो आमतौर पर किसी व्यक्ति के घर, विरासत में मिले घर या पूरी तरह से ऑनलाइन होती है। वे अक्सर इसलिए होते हैं क्योंकि एक परिवार या व्यक्ति कम से कम समय में अधिक से अधिक संपत्ति का परिसमापन करना चाहता है या करना चाहता है। संपत्ति की बिक्री आम तौर पर जनता के लिए खुली होती है और गंभीर खरीदारों की भीड़ लाने के लिए विज्ञापित की जाती है। वे आम तौर पर तीन दिन की अवधि में होते हैं, शुक्रवार से शुरू होकर रविवार को समाप्त होते हैं, कीमतों के साथ-साथ इन्वेंट्री, बिक्री के अंतिम दिन तक घट जाती है। कुछ संपत्ति की बिक्री में वास्तविक संपत्ति, कार और खरीदने के लिए उपलब्ध नावें भी शामिल हो सकती हैं।
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एक संपत्ति बिक्री होने के कारण
यह समझना कि संपत्ति की बिक्री कैसे काम करती है, इसका मतलब है कि उनके पीछे के कारणों की समझ होना। वे आम तौर पर एक बड़ा जीवन परिवर्तन शामिल करते हैं। संपत्ति की बिक्री कई कारणों से हो सकती है:
- परिवार में एक मौत के कारण
- तलाक के कारण
- क्योंकि कोई परिवार या व्यक्ति अपना घर फिर से बनाना चाहता है
- क्योंकि कोई परिवार या व्यक्ति आगे बढ़ने की योजना बना रहा है
- क्योंकि एक घर एक परिवार के सदस्य से विरासत में मिला था, जो गुजर गया है, जीवन के अंत की देखभाल सुविधा में स्थानांतरित हो गया है, या लंबे समय तक अस्पताल में भर्ती रहा है
लोग संपत्ति की बिक्री कैसे ढूंढते हैं
संपत्ति की बिक्री आमतौर पर विशिष्ट साइटों पर विज्ञापित की जाती हैऔर/या जनता को सूचित करने के लिए स्थानीय पड़ोस के आसपास संकेत लगाए जाते हैं। संपत्ति के प्रभारी व्यक्ति अपनी संपत्ति की बिक्री कर सकते हैं या मंचन, मूल्य निर्धारण, विज्ञापन, बिक्री और सफाई में सहायता के लिए एक कंपनी को किराए पर ले सकते हैं। वह कंपनी अक्सर बिक्री के प्रचार को भी संभालती है।
एस्टेट सेल में खरीदारी करते समय क्या अपेक्षा करें
एक संपत्ति की बिक्री में गैरेज, यार्ड या टैग बिक्री की तुलना में एक बड़ी सूची होगी, और आइटम थोड़े महंगे हो सकते हैं, हालांकि खुदरा खरीदने से सस्ता है। आइटम को एक मूल्य टैग के साथ चिह्नित किया जाएगा, और कुछ आइटम बिक्री के लिए उपलब्ध नहीं हो सकते हैं। छूट के बारे में पूछने के लिए स्वतंत्र महसूस करें, थोड़ा कम खर्चीला प्रस्ताव दें, या उन वस्तुओं के बारे में पूछें जो बिक्री के लिए चिह्नित नहीं हैं, जिनमें आपकी रुचि है। पहले दिन बड़ी भीड़ की अपेक्षा करें, और छोटी भीड़ और कम इन्वेंट्री की उम्मीद बिक्री। एक संपत्ति की बिक्री गैरेज बिक्री या थ्रिफ्ट स्टोर से अपेक्षित नियमों और शिष्टाचार में भिन्न होती है।
संपत्ति बिक्री शिष्टाचार और नियम
विभिन्न संपत्ति बिक्री में अद्वितीय नियम और कानून होंगे। यदि आप संदेह में हैं, तो आने पर खरीदारी के विशिष्ट नियमों के बारे में पूछें। नियम विशेष बिक्री के आधार पर 'पहले आओ, पहले पाओ' की नीति निर्धारित कर सकते हैं। कुछ संपत्ति बिक्री संख्याएं देगी जो निर्देशित करती हैं कि आप ब्राउज़िंग के लिए संपत्ति में कब प्रवेश कर सकते हैं। आस-पड़ोस में पार्किंग प्रतिबंधों के बारे में भी पूछें ताकि संपत्ति की बिक्री ब्राउज़ करते समय आपको टिकट न मिले। इन शिष्टाचार दिशानिर्देशों को ध्यान में रखें:
- एक बड़ा पर्स या टोट बैग न लाएं; इसके बजाय एक छोटा बैग या सिर्फ अपना बटुआ लाओ।
- यदि आप एक छोटी सी वस्तु पर विचार कर रहे हैं, तो आपको इसे इधर-उधर ले जाना चाहिए ताकि आप इसे खरीदने वाले किसी और को जोखिम में न डालें।
- बड़े आइटम के लिए, बिक्री पर काम कर रहे किसी व्यक्ति को सूचित करें कि आप एक बड़ी वस्तु खरीदना चाहते हैं, ताकि वे इसे बेचा हुआ के रूप में चिह्नित कर सकें।
- विनम्रता से बातचीत करें। आप स्टिकर से कम कीमत का भुगतान करने के बारे में पूछ सकते हैं, लेकिन यह अपेक्षा न करें कि आप गैरेज या यार्ड बिक्री में जितना कम भुगतान करेंगे।
- जब तक आपने दूसरी व्यवस्था पर काम नहीं किया है, तब तक आइटम तुरंत लेने के लिए तैयार रहें। कुछ संपत्ति की बिक्री आपको खरीदी गई बड़ी वस्तु को लेने की आवश्यकता से पहले कुछ दिन की छूट अवधि देगी।
- नकद लाओ जब तक आपको पता न हो कि बिक्री क्रेडिट कार्ड स्वीकार करेगी।
संपत्ति बिक्री बचे हुए का क्या होता है?
यदि आप छूट की तलाश में हैं, तो दूसरे या अंतिम दिन बिक्री पर जाएं, लेकिन यह जान लें कि इन्वेंट्री काफी कम हो सकती है। उस बिंदु के बाद, संपत्ति बिक्री बचे हुए परिवार के सदस्यों या दोस्तों को दी जा सकती है यदि वे चाहते हैं, संग्रहीत, एक पिस्सू बाजार में बेचा, या नीलाम किया। उन्हें दान भी किया जा सकता है। कई दान कंपनियां अनुरोध करने पर बड़ी वस्तुओं को उठा लेंगी।
एक सफल एस्टेट बिक्री आयोजित करना: यह कैसे काम करता है
यदि आप एक संपत्ति की बिक्री की योजना बना रहे हैं, तो ध्यान में रखने के लिए कुछ युक्तियां हैं जो आपको एक सफल और सुव्यवस्थित आयोजन बनाने में मदद कर सकती हैं। जितना अधिक आप समझते हैं कि संपत्ति की बिक्री कैसे काम करती है, उतना ही आप अपनी बिक्री से कमा सकते हैं।
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क्या एक संपत्ति बिक्री इसके लायक है?
इस बारे में स्पष्ट रहें कि आप संपत्ति की बिक्री से कितनी उम्मीद करते हैं। संपत्ति की बिक्री $११,००० का औसत कमाएं , कुछ संपत्ति के आकार और/या जो बेचा जा रहा है उसकी मांग के आधार पर काफी कम या ज्यादा करते हैं। यदि आपके पास $१०,००० और/या एक बड़ी संपत्ति से अधिक मूल्य की वस्तुएं हैं, तो एक संपत्ति की बिक्री आपको वस्तुओं को तेज गति से उतारने में मदद कर सकती है, जितना कि आप शायद अन्यथा कर पाएंगे। संपत्ति की बिक्री की योजना बनाने और उसे आगे बढ़ाने में बहुत काम लग सकता है, खासकर यदि आप इसे स्वयं कर रहे हैं। यदि आपके पास बहुत अधिक मूल्य वाली वस्तुएं हैं जिन्हें आप समाप्त करना चाहते हैं, तो आप यह देखने के लिए एक संपत्ति बिक्री सेवा के साथ एक निःशुल्क परामर्श बैठक स्थापित करने पर विचार कर सकते हैं कि क्या संपत्ति की बिक्री कार्रवाई का सबसे अच्छा तरीका है।
संपत्ति की बिक्री करने का सबसे अच्छा समय कब है?
समय के बारे में कोई सही उत्तर नहीं है, और परिस्थितियों के आधार पर, आपके पास कोई विकल्प नहीं हो सकता है। कुछ का तर्क है कि संपत्ति की बिक्री करने का सबसे अच्छा समय सर्दियों के समय में होता है, जब यार्ड और गेराज बिक्री के साथ कम प्रतिस्पर्धा होती है। अन्य लोग ध्यान दें कि संपत्ति की बिक्री करने का कोई सही या गलत तरीका नहीं है। ठोस विज्ञापन, बढ़िया चित्र और अच्छे मंचन के साथ, भीड़ को आकर्षित करना साल के किसी भी समय हो सकता है।
जानिए क्या एक एस्टेट बिक्री में सबसे ज्यादा बिकता है
संपत्ति की बिक्री स्थान के साथ-साथ उपलब्ध वस्तुओं के प्रकार के आधार पर अलग-अलग तरीके से बिकेगी। रुझान यह भी प्रभावित कर सकते हैं कि बाद में आयोजित एक बिक्री बनाम दूसरी बिक्री पर क्या बेचा जाता है। अच्छी तरह से बिकने वाली वस्तुओं में शामिल हैं:
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- हल्के ढंग से पहने या बिना पहने डिजाइनर कपड़े, जूते और सहायक उपकरण
- पुराने गहने
- मध्य शताब्दी का फर्नीचर
- ठोस लकड़ी का फर्नीचर जिसे फिर से खोल दिया जा सकता है
- कला और सजावटी आधुनिक वस्तुएं
- फ्लैटवेयर
- बरवेयर
- रसोई उपकरणों
एक एस्टेट बिक्री पर मूल्य निर्धारण आइटम
यदि आप वस्तुओं के लिए बहुत अधिक मांगते हैं, तो वे नहीं बिकेंगे। ईबे और अन्य बोली-प्रक्रिया साइटों पर समान उत्पादों की जांच करके वस्तुओं का सही मूल्य निर्धारण करें। सुनिश्चित करेंआपका मूल्य निर्धारण प्रतिस्पर्धी हैऔर बहुत ऊँचा नहीं। आप an . से भी बात कर सकते हैंप्राचीन विशेषज्ञ, या मूल्य निर्धारण में आपकी सहायता के लिए एक संपत्ति बिक्री कंपनी को किराए पर लें। सुनिश्चित करें कि आइटम में पढ़ने में आसान और बड़ा मूल्य टैग है। यदि आप कुछ मुश्किल से बिकने वाले टुकड़ों को बेचने में रुचि रखते हैं, तो दूसरे और तीसरे दिन कीमतों को नीचे चिह्नित करें।
एक एस्टेट बिक्री का विज्ञापन करना
आपको संपत्ति की बिक्री के बारे में शब्द निकालने की जरूरत है। ऐसा करने के कई तरीके हैं, और एक से अधिक के साथ काम करना समझ में आता है:
- स्थानीय अखबार में विज्ञापन दें।
- क्रेगलिस्ट, फेसबुक और पड़ोस की साइटों पर विज्ञापन दें।
- बिक्री में वस्तुओं की शानदार तस्वीरें लें।
- अपने पड़ोस में प्रदर्शित करने के लिए यात्रियों को प्रिंट करें।
- दुकानदारों को बिक्री के स्थान के बारे में बताने के लिए यार्ड संकेत बनाएं।
दुकानदारों के लिए एक स्वागत योग्य वातावरण बनाएं
एक सफल संपत्ति की बिक्री एक स्वागत योग्य वातावरण के साथ शुरू होती है। ये टिप्स मदद कर सकते हैं:
- सुनिश्चित करें कि घर साफ है, अच्छी खुशबू आ रही है, और उज्ज्वल है।
- सुनिश्चित करें कि आपके डिस्प्ले में साफ-सुथरा अहसास है और वे अव्यवस्थित नहीं हैं।
- खरीदारों के देखने के लिए स्पष्ट नियम और नीतियां पोस्ट करें।
- परिवार और दोस्तों जैसे लोगों की मदद करें। यह मेहमानों के लिए खरीदारी को आसान बना देगा और आपको अभिभूत होने से बचाएगा।
- बाहर निकलने के पास बंद कैश बॉक्स सेट करें। संकेत बनाएं ताकि लोगों को पता चले कि भुगतान कहां करना है।
- उन सभी कमरों को लॉक और लेबल करें जो सीमा से बाहर हैं। सुनिश्चित करें कि संकेत विनम्र लेकिन दृढ़ हैं।
एक संपत्ति बिक्री चेकलिस्ट बनाएं
एस्टेट की बिक्री की योजना बनाने में तीन सप्ताह तक का समय लग सकता है, और इसे अंतिम रूप देने के लिए बहुत सारे संगठन और शोध की आवश्यकता हो सकती है। अपने लिए एक टू-डू सूची बनाने से आपको हर चीज को व्यवस्थित तरीके से संभालने में मदद मिल सकती है। ये कुछ ऐसे कार्य हैं जिन्हें आप चेकलिस्ट में शामिल करना चाहेंगे:
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- बिक्री के लिए वस्तुओं की एक संगठित सूची बनाना
- समान वस्तुओं के आधार पर प्रत्येक वस्तु के लिए मूल्य निर्धारण के साथ आ रहा है
- बिक्री के लिए वस्तुओं को ठीक करना, साफ करना और मरम्मत करना
- बिक्री के लिए वस्तुओं को वांछनीय तरीके से व्यवस्थित करना
- संपत्ति की बिक्री का ऑनलाइन और/या आस-पड़ोस के यात्रियों के साथ विज्ञापन करना
- लोगों की सुरक्षा, बिक्री करने और चेकआउट में आपकी सहायता करने के लिए
- उन वस्तुओं के लिए एक योजना बनाना जो बिकती नहीं हैं
- बिक्री के बाद उचित सफाई के लिए तैयार रहना
क्या आपको एक एस्टेट बिक्री कंपनी के साथ काम करना चाहिए?
अपने दम पर संपत्ति की बिक्री करना कठिन हो सकता है, और ऐसी कंपनियां हैं जो आपकी मदद करने में विशेषज्ञ हैं। अच्छी संपत्ति बिक्री कंपनियों को आम तौर पर लाइसेंस प्राप्त, बंधुआ होता है, और भर्ती से पहले समीक्षा करने के लिए आपके पास अच्छे संदर्भ होते हैं। ये कंपनियां कुल बिक्री का एक प्रतिशत लेती हैं (आमतौर पर लगभग 30-60 प्रतिशत) और मूल्य निर्धारण, सेट अप, स्टेजिंग, बिक्री, सफाई और बिना बिकी वस्तुओं को संभालने में सहायता करती हैं। एक संपत्ति बिक्री कंपनी को किराए पर लेना आम तौर पर संपत्ति को समाप्त करने के प्रभारी व्यक्ति का बहुत अधिक बोझ लेता है, लेकिन यह हमेशा छोटी बिक्री के लिए इसके लायक नहीं होता है या यदि आपको बिक्री से एक निश्चित राशि बनाने की आवश्यकता होती है।
संपत्ति बिक्री की सफलता के लिए तैयार रहें
संपत्ति की बिक्री अद्वितीय वस्तुओं को खरीदने और बेचने का एक शानदार अवसर प्रस्तुत करती है जो पहले से ही एक घर में आयोजित की जाती हैं। चाहे आप किसी संपत्ति की बिक्री पर खरीदारी कर रहे हों या अपनी संपत्ति की बिक्री की योजना बना रहे हों, संपत्ति की बिक्री प्रक्रिया कैसे काम करती है, इस बारे में आपका ज्ञान आपको इस प्रकार की बिक्री को सफलता के साथ नेविगेट करने में मदद करेगा।
