नि: शुल्क आवास अनुदान जो कि एकल माताओं की आवश्यकताओं के अनुरूप सख्ती से तैयार किए जाते हैं, आमतौर पर राष्ट्रीय स्तर पर मौजूद नहीं होते हैं। अमेरिकी सरकार द्वारा पेश किए जाने वाले आवास सहायता कार्यक्रम आमतौर पर पहली बार घर खरीदारों, कम आय वाले खरीदारों और ग्रामीण क्षेत्र के घर खरीदारों के लिए सहायता के दायरे में आते हैं। इनमें से किसी भी श्रेणी में आने वाली एकल माताओं को घर खरीदते समय कुछ मदद मिल सकती है।
एकल माताओं के लिए रियायती ऋण और आवास सहायता प्राप्त करें
एकल माताओं के लिए उपलब्ध अधिकांश कार्यक्रम एकमुश्त अनुदान नहीं हैं, बल्कि विशेष ऋण या सब्सिडी हैं। कई प्रकार की सहायता कम-ब्याज वाले ऋण हैं, आमतौर पर बहुत विशेष शर्तों के साथ, जैसे कि यदि आप घर में कुछ वर्षों तक रहते हैं, तो उन्हें माफ किया जा सकता है, या उन्हें कई वर्षों तक चुकाने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। फिर भी, सहायता मूल्यवान और वास्तविक है।
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यूएसडीए एकल परिवार आवास
संयुक्त राज्य अमेरिका का कृषि विभाग ग्रामीण क्षेत्रों में निम्न और बहुत कम आय वाले परिवारों के लिए प्रत्यक्ष ऋण प्रदान करता है। ब्याज दर उधारकर्ता की आय पर आधारित होती है। ये सब्सिडी वाले ऋण निम्न के लिए उपलब्ध हैं:
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- जिन लोगों के पास पहले से पर्याप्त आवास नहीं है।
- जिन लोगों को क्रेडिट कहीं और नहीं मिल पाता है।
- जो लोग बंधक भुगतान करने में सक्षम हैं।
- जिन लोगों का क्रेडिट इतिहास काफी अच्छा है।
योग्यता प्राप्त करने के तरीके के बारे में और पढ़ें यूएसडीए आय और संपत्ति पात्रता साइट .
यूएसडीए कार्यक्रम
यहां उपलब्ध कुछ अन्य यूएसडीए कार्यक्रमों का विवरण दिया गया है:
ग्रामीण आवास प्रत्यक्ष ऋण
सरकार द्वारा सीधे वित्त पोषित, ये 100% वित्तपोषण ऋण हैं। ऋण में आवास, स्थल, निर्माण या ग्रामीण क्षेत्र में नवनिर्मित आवास खरीदना शामिल हो सकता है। विचाराधीन घर एक स्वीकृत ग्रामीण क्षेत्र में स्थित होना चाहिए। धन का उपयोग घर की मरम्मत, नवीनीकरण या यहां तक कि स्थानांतरित करने और पानी और सीवेज सुविधाएं प्रदान करने के लिए भी किया जा सकता है।
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बेहद कम आय वालों के लिए शर्तें 33 साल या 38 साल तक हैं। भुगतान सहायता सब्सिडी उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो नियमित भुगतान नहीं कर सकते। आवेदक (ओं) की आय कम या बहुत कम होनी चाहिए; निम्न क्षेत्र औसत आय (एएमआई) का 50 से 80 प्रतिशत है जबकि बहुत कम एएमआई के 50 प्रतिशत से कम है। आवेदक को कहीं और क्रेडिट प्राप्त करने में असमर्थ होना चाहिए, लेकिन 'उचित क्रेडिट इतिहास' होना चाहिए। यह एकमुश्त अनुदान नहीं है, हालांकि उपलब्ध भुगतान सब्सिडी को चुकाना नहीं पड़ता है और इसलिए यह एक प्रकार का अनुदान है। आप यह सत्यापित करने के लिए यूएसडीए आय और संपत्ति पात्रता साइट पर जा सकते हैं कि आपकी आय कार्यक्रम के लिए योग्य है या नहीं।
गारंटीड लोन प्रोग्राम और होम रिपेयर लोन
यूएसडीए गारंटीकृत आवास ऋण एक उपयुक्त विकल्प होगा यदि आप पर्याप्त आवास की कमी में एकल मां हैं, लेकिन बंधक भुगतान और साथ में कर और बीमा लागतों को वहन करने में सक्षम हैं। यूएसडीए को विश्वसनीय क्रेडिट स्कोर रेटिंग के अलावा आपको एक स्थिर आय की भी आवश्यकता होती है। आपको भरना होगा फॉर्म आरडी 1910-5 (रोजगार के सत्यापन के लिए अनुरोध) इस विशेष प्रकार की आवास सहायता के लिए आवेदन करते समय a यूएसडीए-अनुमोदित ऋणदाता .
मरम्मत ऋण और अनुदान कार्यक्रम बहुत कम आय वाले व्यक्तियों को अपने आवास की मरम्मत और आधुनिकीकरण के लिए अनुदान या ऋण प्रदान करता है। जबकि मरम्मत अनुदान केवल संगठनों के लिए उपलब्ध हैं, आप व्यक्तिगत रूप से अपने राज्य में स्वीकृत उधारदाताओं से मरम्मत ऋण प्राप्त कर सकते हैं। आपके आवास को यूएसडीए योग्यता मानदंडों का पालन करना चाहिए।
पारस्परिक स्व-सहायता कार्यक्रम
यह कार्यक्रम गृहस्वामी को अपने घर के लिए कम भुगतान करने के बदले में अन्य लोगों के घरों और स्वयं के घरों के निर्माण में सहायता करके 'पसीना इक्विटी' बनाने की अनुमति देता है। प्रतिभागियों के समूह एक दूसरे के घरों का निर्माण करते हैं और अंतिम सदन पूरा होने तक कोई भी अंदर नहीं जाता है। पारस्परिक स्व-सहायता आवास कार्यक्रम आपको घर की सामान्य नई कीमतों पर 50 प्रतिशत या उससे अधिक की बचत करने की अनुमति दे सकता है। यूएसडीए एक कार्यक्रम के माध्यम से आपसी स्व-सहायता तकनीकी सहायता अनुदान भी प्रदान करता है जो भविष्य के गृहस्वामियों को स्वयं घरों पर काम करने की अनुमति देता है।
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एचयूडी कार्यक्रम
HUD बुजुर्गों, विकलांगों और कम आय वाले व्यक्तियों को घर का स्वामित्व प्राप्त करने, या अच्छे आवास के लिए किराए पर सब्सिडी देने में सहायता करने के लिए कई तरह के कार्यक्रम प्रदान करता है।
हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) द्वारा प्रशासित, इस कार्यक्रम का उद्देश्य निजी बाजार में सभ्य, सुरक्षित और स्वच्छता आवास के लिए भुगतान के साथ बहुत कम आय वाले परिवारों, बुजुर्गों और विकलांगों की सहायता करना है। व्यक्ति घर का पता लगाता है और सरकार भुगतान के लिए मकान मालिक को वाउचर प्रदान करती है। इस कार्यक्रम के बारे में और जानें .
गृहस्वामी वाउचर कार्यक्रम
यह कार्यक्रम बहुत कम आय वाले व्यक्तियों और एकल माताओं सहित अन्य लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक बार जब आप हाउसिंग चॉइस वाउचर रेंटल प्रोग्राम में नामांकित हो जाते हैं, तो आप गृहस्वामी कार्यक्रम में आवेदन कर सकते हैं। कार्यक्रम के साथ, रेंटर्स रेंटल वाउचर को स्थानापन्न कर सकते हैं जो उन्हें गृहस्वामी के लिए वाउचर के लिए प्राप्त हो रहे थे। इस कार्यक्रम के तहत, कम और बहुत कम आय वाले खरीदारों को भी सार्वजनिक आवास इकाइयों और विकास को खरीदने का अवसर मिलता है, जो प्रभावी रूप से जमींदार बन जाते हैं।
एचयूडी सार्वजनिक आवास कार्यक्रम
सुरक्षित और सभ्य किराये के आवास की तलाश करने वाली कम आय वाली एकल माताएं कोशिश कर सकती हैं एचयूडी सार्वजनिक आवास कार्यक्रम . यह विशेष कार्यक्रम अलग-अलग आकार और प्रकार के किराये के घर प्रदान करता है जो सभी प्रकार की पारिवारिक जरूरतों के लिए उपयुक्त हैं जैसे एकल परिवार के घर और बुजुर्ग परिवारों के लिए आवास।
आय कारक
विशेष रूप से, एकल माताओं के लिए रियायती ऋण और आवास सहायता कम आय वाले लोगों तक ही सीमित नहीं है। ऐसे कई आवास सहायता कार्यक्रम हैं जो पहले घर खरीदारों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिन्हें जरूरी नहीं कि बहुत कम आय वाले लोगों के रूप में वर्गीकृत किया गया हो। ये कार्यक्रम विशेष रूप से तब काम आते हैं जब आप पहली बार घर खरीदार होते हैं जिनके पास क्रेडिट इतिहास की कमी होती है या आपके लक्षित आवासीय संपत्ति बंधक के लिए अपर्याप्त डाउन पेमेंट होता है। यूएसडीए गारंटीड हाउसिंग लोन ऐसा ही एक उदाहरण है। अन्य कार्यक्रमों में आवास वित्त एजेंसियां (एचएफए) जोखिम साझाकरण और समायोज्य दर बंधक बीमा शामिल हैं।
आवास वित्त एजेंसियां (एचएफए) जोखिम साझा करना
आवास वित्त एजेंसियां (एचएफए) जोखिम साझा करना एक एचयूडी-समर्थित ऋण कार्यक्रम है जिसके माध्यम से एकल माताएं, उनकी आय वर्गीकरण की परवाह किए बिना, बहुपरिवार आवास इकाइयों के लिए वित्तपोषण तक पहुंच सकती हैं जो एचएफए द्वारा अंडरराइट और संसाधित किए गए ऋणों के अधीन हैं। फिर भी, यह कार्यक्रम इसकी सहायता के लिए कुछ योग्यता मानदंड लागू करता है। उदाहरण के लिए, आपने पहले से ही किराये के उद्देश्यों के लिए एक बहु-इकाई भवन खरीदने या खरीदने की योजना बना ली है और संपत्ति या भूमि के स्वामित्व से संबंधित मुद्दों पर सहायता की आवश्यकता को प्रदर्शित करता है।
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समायोज्य दर बंधक बीमा
समायोज्य दर बंधक बीमा कार्यक्रम HUD द्वारा प्रबंधित किया जाता है और व्यक्तियों को उनके प्राथमिक निवास के लिए एकल परिवार का घर खरीदने में सहायता करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। हालाँकि, आप इस कार्यक्रम के माध्यम से प्रत्यक्ष ऋण प्राप्त नहीं कर सकते। आपको केवल एफएचए-बीमा अनुमोदित उधारदाताओं से रियायती ऋण प्राप्त करने की सुविधा मिलती है।
एकल माताओं के लिए अतिरिक्त सहायता
एकल माताओं को किफायती आवास खोजने में मदद करने के लिए कई विकल्प हैं। आप अपने राज्य से उपलब्ध किसी भी सहायता पर भी गौर कर सकते हैं। सामुदायिक ब्लॉक विकास अनुदान राज्य और स्थानीय निकायों को प्रतिवर्ष सम्मानित किया जाता है। ये फंड निवासियों के लिए सुरक्षित, किफायती आवास के प्रावधान के लिए निर्धारित हैं और उन्हें राज्य या स्थानीय निकाय द्वारा आवेदकों को प्रदान किया जाना चाहिए। आवेदकों में एकल माताएं, व्यक्ति, घर के मालिक और डेवलपर्स शामिल हैं। इन अनुदानों के बारे में अधिक जानने के लिए अपने राज्य और स्थानीय सरकारों से संपर्क करें।
