मालिक वित्तपोषण बंधक अनुबंध नमूना

एक मालिक द्वारा वित्तपोषित बंधक वह होता है जिसमें किसी संपत्ति का मालिक किसी संपत्ति के लिए -या संपूर्ण-खरीद मूल्य का एक हिस्सा प्रदान करता है। एक पूर्ण खरीद मूल्य समझौते में, मालिक खरीदार को संपत्ति के पूर्ण खरीद मूल्य के लिए एक बंधक प्रदान करता है जिसमें खरीदार द्वारा प्रदान किया गया कोई भी डाउन पेमेंट होता है। आंशिक खरीद मूल्य समझौते में, मालिक संपत्ति के खरीद मूल्य का एक हिस्सा प्रदान करता है, उदाहरण के लिए, कोई भी शेष राशि जिसके लिए खरीदार किसी तीसरे पक्ष से बंधक प्राप्त नहीं कर सका, जैसे कि बैंक।

नमूना मालिक वित्तपोषण बंधक समझौता

आप नीचे दी गई छवि पर क्लिक करके एक प्रिंट करने योग्य नमूना स्वामी को बंधक वित्तपोषण तक पहुंच सकते हैं। नमूना अनुबंध दोनों प्रकार के मालिक वित्तपोषण समझौतों पर लागू होता है।

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अनुबंध की समीक्षा

आम तौर पर इस प्रकार के दस्तावेज़ों में क्या जाता है, इसकी अच्छी समझ पाने के लिए नमूना अनुबंध की बारीकी से समीक्षा करें।

परिचय

नमूना अनुबंध का पहला भाग उस तारीख की पहचान करता है जिस पर समझौता प्रभावी होना है, अनुबंध के पक्ष, और संपत्ति हस्तांतरित की जा रही है। सुनिश्चित करें कि पार्टियों या संपत्ति की पहचान करने में किसी भी समस्या से बचने के लिए यह खंड यथासंभव पूरी तरह से पूरा हो गया है।

ऋण शर्तें

यह खंड अनुबंध का मुख्य उद्देश्य बताता है: एक मालिक-वित्तपोषित बंधक स्थापित करना। यह संपत्ति के लिए सहमत खरीद मूल्य की भी पहचान करता है और मूल्य निर्धारण के बाद मूल्य पर सहमति व्यक्त की गई थी। मूल्यांकन होने और मूल्यांकन की घटना को ध्यान में रखते हुए खरीदार को बाद में यह कहने से रोकता है कि अनुबंध को अमान्य करने के प्रयास में खरीद मूल्य बहुत अधिक था।

इस खंड में तीसरा पैराग्राफ आंशिक खरीद वित्तपोषण समझौतों पर लागू होता है। यह वित्तपोषण प्राप्त होने पर खरीदार के दायित्वों को निर्धारित करता है। यह खंड किसी भी तरह से अनुबंध को प्रभावित या अमान्य नहीं करता है यदि अनुबंध का उद्देश्य पूर्ण खरीद मूल्य वित्तपोषण स्थापित करना है।
इस खंड में अगले दो पैराग्राफ खरीदार द्वारा प्रदान किए जाने वाले डाउन पेमेंट की राशि की पहचान करते हैं, जब वह डाउन पेमेंट प्रदान किया जाना चाहिए, और वह पैसा जो मालिक को खरीदार को ऋण देना है। इन वर्गों में विशिष्ट होना स्पष्ट रूप से पार्टियों के वित्तीय दायित्वों को स्थापित करता है, जिससे दोनों में से किसी के लिए भी दूसरे पक्ष को वादा की गई पूरी राशि प्रदान करने से बचना मुश्किल हो जाता है।
इस खंड में बयान कि खरीदार द्वारा एक बंधक आवेदन पूरा किया गया है और मालिक द्वारा प्राप्त किया गया है, यह दर्शाता है कि समझौता औपचारिक होना है और मालिक को पैसे उधार देने के लिए सहमत होने से पहले खरीदार के वित्त का पूरा ज्ञान था। यह मालिक को बाद में खरीदार की वित्तीय स्थिति के बारे में ज्ञान की कमी का दावा करने से रोकता है यदि भुगतान न हो और फौजदारी की कार्यवाही हो।
इस खंड में अंतिम पैराग्राफ ऋण की शर्तों की पहचान करते हैं, विशेष रूप से ऋण के लिए ब्याज दर, ऋण सेवा और पुनर्भुगतान की शर्तें। ये शर्तें दोनों पक्षों को उनके दायित्वों को पूरा नहीं करने से बचाती हैं।

ऋण सेवा

यह खंड, जिसमें किसी भी अतिरिक्त जानकारी को इनपुट करने की आवश्यकता नहीं है, मालिक को आधिकारिक बंधक दस्तावेज स्थापित करने और ऋण भुगतान की प्रक्रिया के लिए एक बाहरी पार्टी को किराए पर लेने की अनुमति देता है। बंधक अनुबंधों को वित्तपोषित करने वाले स्वामी की कानूनी प्रकृति के कारण, कुछ मालिक समय पर भुगतान करने वाले खरीदार के बारे में चिंता उत्पन्न होने पर स्वयं को बचाने के लिए ऐसा करना चुन सकते हैं।

अनुबंध निष्पादन

उचित निष्पादन के बिना कोई भी अनुबंध प्रवर्तनीय नहीं है। कुछ राज्यों को कानूनी रूप से लागू करने योग्य होने के लिए अनुबंधों को नोटरीकृत करने की आवश्यकता हो सकती है। फिर से, इस प्रकार के अनुबंध को किसी लाइसेंस प्राप्त वकील से परामर्श किए बिना अंतिम रूप न दें या निष्पादित न करें, जिसके पास अचल संपत्ति के लिए विशिष्ट विशेषज्ञता है।