क्या खुद के घरों के लिए फौजदारी किराया मौजूद है, और आप उन्हें कहां पा सकते हैं? अक्सर, अगर घरों को बंद कर दिया जाता है, या फौजदारी की प्रक्रिया में, घर का मालिक या एक रियाल्टार मदद करने में सक्षम हो सकता है।
खुद के घरों के लिए फौजदारी किराया समझाया Rent
आवास संकट के साथ, कुछ ऋणदाता जो घरों पर गिरवी रखते हैं, वे योग्य खरीदारों के लिए खुद के विकल्प के लिए किराए पर विचार करेंगे। ज्यादातर मामलों में, खुद के घरों के लिए ये किराए केवल अच्छे या उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर वाले होमबॉयर्स या निवेशकों को ही दिए जाएंगे। घर को बिक्री के लिए रखने से बचने के लिए कुछ ऋणदाता इस विकल्प को चुन सकते हैं।
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बिक्री के लिए बाजार में रखे गए अधिकांश फौजदारी घर घर पर बकाया कीमत से कम कीमत पर बेचते हैं। अन्य किराए के घर जो फौजदारी में हैं, घर के मालिकों द्वारा पेश किए जाते हैं और वर्गीकृत विज्ञापनों में या एक रियाल्टार द्वारा पाया जा सकता है।
खुद के घरों के लिए किराए का पता लगाएं
एक बार घरों को बंद करने के बाद सभी ऋणदाता अपने घरों के किराए पर विचार नहीं करेंगे। छोटी बिक्री के विपरीत, जहां ऋणदाता घर की बिक्री मूल्य से कम घर पर एक नए गृहस्वामी को स्वीकार करने के लिए तैयार है, अपने घरों का किराया और उनके अनुबंध अलग तरह से काम करते हैं। फौजदारी' इंटरनेट पर, आप कई कंपनियों को यह दावा करते हुए पाएंगे कि वे मदद कर सकते हैं। इनमें से अधिकांश कंपनियों को आपको अपने घर का किराया खोजने के लिए उच्च शुल्क की आवश्यकता होती है, लेकिन आप शायद अपने दम पर किराए की तलाश कर सकते हैं।
घर की संपत्ति खरीदने के लिए लीज खोजने के दो शानदार तरीके हैं। सबसे पहले, अपने स्थानीय समाचार पत्रों के अचल संपत्ति अनुभाग को ब्राउज़ करने का प्रयास करें और देखें कि क्या कोई लिस्टिंग है जो कहती है मालिक द्वारा बिक्री . इनमें से कुछ मकान मालिक, लेकिन सभी नहीं, फौजदारी के निकट हो सकते हैं और फौजदारी का सामना करने के बजाय विकल्प खरीदने के लिए पट्टे की पेशकश करेंगे।
दूसरा, अपने क्षेत्र में एक रियाल्टार से बात करने का प्रयास करें। बहुत से लोग उन संपत्तियों के बारे में जानेंगे जो फौजदारी के करीब हैं और यह देखने के लिए कि क्या खुद को किराए पर लेना संभव है, मालिक से बात करने में आपकी मदद कर सकते हैं। ध्यान रखें कि अगर कोई रियाल्टार आपको घर का किराया खोजने में मदद करता है, तो कमीशन शुल्क हो सकता है।
फोरक्लोज़्ड रेंट टू ओन होम्स ख़रीदने के टिप्स
यदि आप एक गृहस्वामी को फौजदारी का सामना करते हुए पाते हैं जो लीज-टू-परचेज अनुबंध में प्रवेश करना चाहता है, तो रियल एस्टेट अटॉर्नी से परामर्श करना सबसे अच्छा है, खासकर यदि आप इस बारे में अनिश्चित हैं कि प्रक्रिया कैसे काम करती है। चूंकि गृहस्वामी फौजदारी से बचने का प्रयास कर रहा है, इसलिए उनके ऋणदाता से औपचारिक पट्टा-से-खरीद समझौते में प्रवेश करने की अनुमति की आवश्यकता हो सकती है जिसमें एस्क्रो शामिल है। एस्क्रो यह सुनिश्चित करेगा कि आप प्रत्येक वर्ष अनुबंध खरीदने के लिए लीज पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए टैक्स क्रेडिट प्राप्त करें। घर के मालिकों से दूर रहें जो फौजदारी का सामना कर रहे हैं और आपको उनकी ओर से उनके बंधक भुगतानों को लेने के लिए कहते हैं, क्योंकि गृहस्वामी आपको, किराएदार को घर से बाहर निकाल सकता है, जब उनका बंधक अद्यतित हो।
यदि आप फौजदारी का सामना करने वाले किसी व्यक्ति से घर किराए पर लेने का विकल्प चुनते हैं, तो सुनिश्चित करें कि लीज नेट-नेट लीज या लीज नहीं है जहां आप सभी मरम्मत और सभी संपत्ति करों के लिए जिम्मेदार हैं, खासकर जब से आप कटौती नहीं कर पाएंगे उन्हें कर समय पर। इसके अलावा, गृहस्वामी से अपेक्षा करें कि वह आपसे आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति और मजदूरी के प्रमाण के साथ-साथ संदर्भ प्रदान करने का अनुरोध करे। आप संघीय व्यापार आयोग या FTC से सालाना एक निःशुल्क सरकारी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं।
फैनी मॅई का डीड-फॉर-लीज कार्यक्रम
फैनी मॅई अपना डीड-फॉर-लीज प्रोग्राम या डी4एल भी प्रदान करता है। अगर एक मकान मालिक फौजदारी का सामना कर रहा है, और वे योग्य हैं, तो वे घर में रहने के लिए उचित बाजार किराये की दरों पर घर किराए पर लेने का विकल्प चुन सकते हैं। हालांकि यह कार्यक्रम खरीदने के लिए लीज नहीं है, फ़ैनी मॅई फोरक्लोज़र को रोकने में मदद करने के लिए किराये की अवधि के दौरान गृहस्वामी के साथ ऋण संशोधन कार्यक्रम पर काम करेगी। इस कार्यक्रम के लिए पात्र होने के लिए मासिक किराये का भुगतान आपकी मासिक सकल आय के इकतीस प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
केवल वे घर जिनके पास फैनी मॅई गिरवी है, इस कार्यक्रम के लिए योग्य हैं। D4L कार्यक्रम की अवधि के दौरान, अधिकांश मकान मालिक फौजदारी के बदले अपने घर में रहने में मदद करने के लिए फैनी मॅई के साथ काम करने में सक्षम होंगे।
फैनी मॅई में डी4एल कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के तरीके के बारे में अधिक जानकारी के लिए, उनके देखें रेंटर्स वेब पेज के लिए सहायता .
फौजदारी में खुद के घरों को किराए पर लें
जैसा कि किसी भी अचल संपत्ति अनुबंध के साथ होता है - भले ही यह केवल आपके और वर्तमान गृहस्वामी के बीच हो - जब आप अपने घरों के लिए फौजदारी किराए की तलाश करते हैं, तो अपने वकील या रियाल्टार से मदद लें। यदि आप किसी गृहस्वामी के साथ किराये के अनुबंध के लिए सहमत हैं, तो आपको अपनी गंभीरता सुनिश्चित करने के लिए डाउन पेमेंट प्रदान करने के लिए भी कहा जा सकता है।
याद रखें कि घर किराए पर लेना आपकी ओर से एक प्रतिबद्धता है, और अगर आपको नहीं लगता कि आप मासिक किराये का भुगतान कर सकते हैं, तो इससे बचना सबसे अच्छा है। जब आप अचल संपत्ति खरीदने के लिए पट्टे पर देते हैं, विशेष रूप से जहां कोई औपचारिक ऋणदाता शामिल नहीं होता है, तो न केवल आपको यह देखना चाहिए कि आप किससे खरीद रहे हैं, बल्कि पूरी तरह से पृष्ठभूमि का विषय बनने के लिए तैयार रहें।
